News Archivi - Notaio Marco Gallo

Nov52024 by mediaserviceNo Comments

Pratiche Immobiliari a Torino: affidati al Notaio Marco Gallo per compravendite e mutui con competenza e rapidità

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Le pratiche immobiliari sono un aspetto fondamentale quando si decide di acquistare o vendere una proprietà. A Torino, il notaio Marco Gallo è una figura di riferimento per chi cerca un supporto notarile specializzato, rapido e competitivo per gestire ogni fase del processo. Con una lunga esperienza nel settore e una particolare attenzione alle esigenze dei clienti, Marco Gallo assicura un'assistenza completa e puntuale, sia per la stipula di atti di compravendita che per l'assistenza sui mutui. Le pratiche immobiliari: l’importanza della sicurezza e della trasparenza Il ruolo del notaio è cruciale in ogni transazione immobiliare, garantendo la regolarità giuridica e fiscale di ogni documento coinvolto. Il notaio Marco Gallo accompagna i clienti torinesi con grande attenzione e competenza, assicurando che ogni operazione avvenga nel pieno rispetto delle normative vigenti…

Lug22024 by mediaserviceNo Comments

L’esenzione dall’imposta sulle successioni e donazioni dei trasferimenti di aziende, quote sociali ed azioni – Articolo 3, comma 4-ter del D.lgs. n. 346 del 1990 e coacervo.

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Con la raccomandazione della Commissione Europea n. 94/1069/CE del 7 dicembre 1994, la Comunità Europea invitava gli Stati membri "ad adottare le misure necessarie per facilitare la successione nelle piccole e medie imprese al fine di assicurare la sopravvivenza delle imprese ed il mantenimento dei posti di lavoro" ed invitava gli stessi Stati membri a prevedere imposte di donazione e successione non eccessivamente gravose considerato il fatto che, spesso, “il pagamento delle imposte di successione o di donazione rischia di mettere in pericolo l’equilibrio finanziario dell’impresa e quindi la sua sopravvivenza”. Detta raccomandazione ha portato all’introduzione, con la legge finanziaria del 2007, del comma 4-ter all’articolo 3 del D. Lgs. 31 ottobre 1990 n. 346, che, proprio al fine di agevolare il passaggio generazionale delle aziende, prevede che i trasferimenti…

Lug22024 by mediaserviceNo Comments

Vendita di immobili agevolati con superbonus: le novità

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La Legge di bilancio 2024, in vigore dal 1 gennaio 2024, prevede novità per le plusvalenze da cessioni di beni immobili agevolati con il superbonus. All’articolo 67, comma 1, del TUIR è stata aggiunta la lettera b-bis che include tra i redditi diversi le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili, in relazione ai quali il cedente o gli altri aventi diritto abbiano eseguito gli interventi agevolati dal c.d. Superbonus di cui all’articolo 119 del decreto-legge n. 34 del 2020, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 77 del 2020, che si siano conclusi da non più di dieci anni all’atto della cessione, esclusi gli immobili acquisiti per successione e quelli che siano stati adibiti ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari per la maggior parte dei dieci anni…

Lug22024 by mediaserviceNo Comments

MODIFICHE AL D.LGS. 122/2005 (TUTELA DEGLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI DA COSTRUIRE)

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Il D. Lgs. 122/2005, come precisato all'articolo 1, si applica quando il venditore sia un costruttore o una cooperativa edilizia e l'acquirente sia una persona fisica - anche socio di cooperativa edilizia.Il suddetto decreto legislativo riguardante la tutela degli acquirenti di immobili da costruire è stato modificato recentemente al fine di poter dare una miglior tutela agli acquirenti stessi, i quali a seguito del mancato rilascio delle tutele previste da parte del costruttore, rischiano di perdere quanto da loro versato prima di addivenire alla stipula del contratto definitivo.La nuova normativa è entrata in vigore il 16 marzo 2019, ed ai sensi del nuovo articolo 5 del TAIC, le modifiche legislative in oggetto sono applicabili ai contratti per i quali il titolo abilitativo sia richiesto o rilasciato successivamente a tale data.Per…

Mag192023 by MarcoNo Comments

Volontaria giurisdizione dal Notaio

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Con la Riforma Cartabia dal 28 febbraio 2023 ci si può rivolgere anche al Notaio, oltre che al Giudice, per le autorizzazioni alla stipula degli atti pubblici e scritture private autenticate nei quali interviene un minore, un interdetto, un inabilitato o un soggetto beneficiario dell’amministrazione di sostegno, oppure relative ad atti che hanno ad oggetto beni ereditari. In caso di minore, interdetto, inabilitato o beneficiario di amministrazione di sostegno l'autorizzazione che il Notaio rogante - previa richiesta scritta delle parti, personalmente o per il tramite di procuratore legale – può rilasciare serve a: Accettare in donazione un immobile Vendere/acquistare un immobile Permutare un immobile Dividere un immobile con altri Accettare o riunciare l'eredità Accettare legati Cancellare ipoteche Intervenire in un atto di mutuo come datore di ipoteca. Come funziona? Il…

Mag192018 by MarcoNo Comments

Bonus prima casa under 36

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Consiste nell'esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale nell’acquisto dell'immobile "prima casa" ed in una maggiore facilità nella possibilità di accedere al Fondo di Garanzia per la prima casa; entrato in vigore dal 26 maggio 2021 e valido (salvo proroghe) fino al 31 dicembre 2023 favorisce l’autonomia abitativa dei giovani di età non superiore a 36 anni di età che abbiano un ISEE non superiore a 40.000 euro. Quali requisiti occorre avere? L'acquirente, per poter usufruire del bonus nell'acquisto della prima casa, deve avere: 1) un'età inferiore ai 36 anni - non deve ancora aver compiuto 36 nell’anno in cui richiede l’agevolazione; 2) un ISEE in corso di validità non superiore a 40.000,00 euro. In che cosa consiste? L'agevolazione legata agli atti di acquisto della prima casa consiste in: - esenzione…